Холодный чердак или утепленная мансарда

При планировании строительства или реконструкции важным является выбор между чердаком и мансардой. Второй вариант предоставляет дополнительные жилые площади, но требует значительных инвестиций и увеличивает цену на утепление крыши. Чердак более экономный вариант.

Теплая мансарда: устройство, достоинства, недостатки

Мансарда представляет собой пространство, которое полностью утеплено и может использоваться для времяпрепровождения, выступая в роли еще одной комнаты. При этом потребуется проведение предварительных расчетов. Учитывают не только утепление, но также вентиляцию, освещение, возможные системы отопления.

Мансарда полностью изолирована от внешней среды. В ней поддерживается оптимальный микроклимат для проживания. Основная задача – обеспечение качественной теплоизоляции, что позволяет избежать потерь тепла зимой, перегрева летом.

Устройство начинается с выбора конструкции крыши. Чаще используются стропильные системы, которые позволяют создать наклонные стенки, обеспечивают место под ней.  Кровля, как правило, имеет слой утеплителя, который делают из:

• каменной ваты;
• пенополистирола;
• эковаты.

Вата обладает высокой упругостью, что позволяет ей легко удерживаться без дополнительного крепления. Благодаря плотной структуре, она не подвержена усадке. Это делает ее лучшим выбором для вертикальных поверхностей.

Экструдированный пенополистирол – эффективный вариант. Его использование оправдано в тех регионах страны, где применение ваты нецелесообразно. Плиты можно устанавливать между стропилами с малой шириной, обеспечивая при этом эффективное утепление. Пенополистирол не требует гидроизоляции, поскольку не пропускает воду, что делает отсутствие кровельной мембраны несущественным. Тем не менее рекомендуется обеспечить наличие вентиляционного зазора между утеплителем и кровлей для быстрого удаления конденсата.

Ключевой элемент – окна. Их установка способствует комфортному микроклимату и освещению. В большинстве случаев используются специальные окна с двойным или тройным стеклопакетом. 

Процесс обустройства выглядит так:

1. Подготовка. Создается пространство между кровельным покрытием и слоем пленки. Размер этого зазора зависит от угла наклона и длины ската (обычно составляет от 50 до 100 мм). Дерево обрабатывают защитными средствами.
2. Укладка ветро- и влагозащитной пленки. Она размещается на стропилах, предотвращает выход пара, одновременно не позволяя влаге проникать снаружи.
3. Монтаж теплоизоляции. Материал укладывается между стропилами в направлении снизу вверх. Ширина должна превышать свободное пространство между стропилами на 10–15 мм.
4. Укладка второго слоя. Соблюдают разбежку стыков плит на половину их длины. Количество слоев определяется в зависимости от климатической зоны.
5. Монтаж пароизоляционной пленки. Она служит защитой от водяного пара, который проникает изнутри. Укладывается в горизонтальном положении, фиксируется строительным степлером к каркасу.
6. Установка основания для финишной отделки. Используются листы OSB, вагонка, фанера или гипсокартон. Если имеется брус для теплоизоляции, обшивку монтируют вплотную к нему. При его отсутствии применяют рейки для создания зазора не менее 20 мм перед установкой обшивки.

При обустройстве мансарды надо учесть, что на толщину теплоизоляции влияют конструктивные особенности кровли, климат региона, а также тип планируемой декоративной отделки.

Одно из важных достоинств мансарды – использование в качестве жилого пространства. Это значительно расширяет площадь дома, позволяет обустроить комнаты – детскую, кабинет и т.д. К прочим немаловажным преимуществам причисляют:

• энергоэффективность;
• эстетика – стильно оформленное помещение станет изюминкой дома, добавив при этом ценный метраж;
• возможность реализации уникальных дизайнерских идей;
• повышение стоимости недвижимости.

К недостаткам причисляют две главные проблемы – финансирование и сложности с вентиляцией. Затраты на утепление довольно существенны. При этом если не провести качественную вентиляцию, это приведет к конденсату и плесени. Таким образом, у мансарды много преимуществ, но она требует тщательного планирования, чтобы избежать ошибок, которые негативно отразятся на бюджете.

Холодный чердак: обустройство, положительные и отрицательные стороны

Это помещение в коттеджах не предназначено для проживания и, как правило, не утепляется. Часто используется для хранения вещей или технических нужд, таких как доступ к вентиляционным системам или трубам.

Для того чтобы чердак не вызывал проблем, мог быть использован по назначению, надо обратить внимание на четыре ключевых аспекта:

• пароизоляция;
• теплоизоляция;
• вентиляция;
• выход.

Гидроизоляционный слой на чердаке укладывают только, когда предусмотрено его превращение в комнату. В таком случае его размещают под напольным покрытием. Если помещение не планируется использовать для жилья, изоляцию делают по скатам.

Устройство выглядит проще. В основном применяются стропила без дополнительного утепления. Главный акцент сделан на быстрое, недорогое завершение постройки. Основная цель – обеспечить должный уровень вентиляции и защиту от конденсата.

Кровля обычно состоит из стропил, обшитых досками или гипсокартоном. Важно обеспечить нормальный воздухообмен: приток свежего воздуха осуществляется через отверстия внизу.

Вентиляция осуществляется благодаря карнизным и коньковым продухам. Воздух, поступающий через них, называется приточным. Который выходит через конек – вытяжным. Кроме того, вентиляцию иногда организовывают через слуховые окна, расположенные на фронтонах или скатах. Они оснащаются жалюзийными решетками, что позволяет регулировать интенсивность проветривания.

Для доступа в помещение предусматривается специальный люк с раздвижной или складной лестницей. В качестве альтернативы применяется лаз, выполненный через внешнее окно.

Для поддержания оптимального температурного режима производят утепление перекрытия. Чтобы защитить утеплитель от паров, которые могут конденсироваться в материале при прохождении через потолок, обязательна пароизоляция. Она укладывается непосредственно на перекрытие.

При установке холодной кровли, покрытой профлистом или металлочерепицей, надо учитывать, что они быстро нагреваются и остывают. Это приводит к конденсату на их нижней стороне. В связи с этим, рекомендована гидроизоляция, особенно если применяются каменная или стекловата. Поглощая влагу, они теряют свойства, долго сохнут, что приводит к теплопотерям, гниению дерева, контактирующего с влажным утеплителем. Все сомнения в вопросе устройства гидроизоляции должны решаться в ее пользу. Она защитит каркас от возможных протечек кровли. Стоимость пленок и мембран относительно невысока, по сравнению с общими затратами.

Рулонные гидроизоляционные материалы укладывают поперек стропил, начиная с низа и наслаивая верхнюю полосу на нижнюю. Полотно между ними должно иметь небольшой провис. Оно крепится к деревянным элементам с помощью степлера, а по завершении прижимается рейками контробрешетки толщиной 30-40 мм. Они не только надежно фиксируют изоляцию, но также, благодаря своей толщине, создают воздушный зазор, что необходимо для свободного стекания, испарения конденсата.

Обрешетка бывает сплошной, выполненной из листовых материалов, или разреженной, состоящей из досок, уложенных с определенным шагом. Выбор типа зависит от кровли: сплошную применяют для мягкой, а разреженную – для жесткого настила.

К достоинствам холодного чердака относятся:

• экономия денег – постройка обходится существенно дешевле за счет экономии на стройматериалах, а также услугах кровельщиков;
• простота – чаще всего в конструкции нет сложных инженерных систем, что делает ремонт и обслуживание более легкими в случае протечек;
• место для хранения – можно использовать как склад для зимней одежды, старой мебели, спортивного инвентаря и т.д.;
• надежность гидроизоляции – обеспечивается целостность укладываемого материала, что объясняется минимальным количеством надстроек;
• возможность быстрого возведения конструкции;
• минимальные теплопотери комнат, находящихся в нижней части дома.

Однако чердак не лишен недостатков. К ним причисляют следующие:

• ограниченное использование – проводить время здесь удастся только летом;
• проблемы с кондиционированием (зимой здесь бывает слишком холодно, а летом жарко и душно);
• траты на отопление.

В целом, такой вариант становится хорошим решением для тех, кто ищет простоту и низкие затраты. Однако нужно учитывать, что такая конструкция ограничивает возможности применения пустующего пространства.

Окончательный выбор зависит от целей, а также потребностей владельца усадьбы. Первый вариант повышает общую стоимость дома, но требует немалых вложений. Второй более экономичен, хотя и отличается ограниченной функциональностью. Существует много факторов, которые влияют на окончательное решение. Важно тщательно взвесить все «за» и «против», рассмотрев как свои потребности, так и бюджет.