Уход за мягкой кровлей – подготовка кровли к зиме

У мягкой кровли масса достоинств: она герметична, имеет низкий вес, хорошо выдерживает перепады температур, подходит для выкладки нестандартных форм. Но очистка крыш от снега и наледи имеет свои трудности, даже если скаты покрыты профлистом из стали с полимерным покрытием. Посмотрим, как готовить к зиме более дорогой материал – мягкую черепицу.

Очистка кровли и водостока от мусора и грязи

У гибкой черепицы шероховатая поверхность. Такое покрытие сильнее задерживает разнообразный мелкий сор: опавшие листья, веточки, семена, пыль. В сыром климате мягкая кровля страдает от мха, споры которого разносятся ветром и быстро осваиваются на любом бархатистом покрытии, особенно если лето было ненастным. Несмотря на своеобразную сказочную эстетику, мох достаточно вреден: у него нет корней, его пучки смывает дождем, и он постепенно забивает водостоки. Вода в стоках застаивается, при отрицательных температурах замерзает, приводя к быстрому износу сливной системы.

Поэтому периодическая очистка от сора и растительности обязательна. Проводят ее, как минимум, 2 раза в год, весной и осенью. Работать можно двумя способами:

1. Ручная очистка. Потребуются ведро с водой и щетка с мягким, лучше натуральным ворсом. Удобнее использовать телескопическую щетку. Не подойдут жесткие щетки. Совершенно недопустимы металлические, они повредят минеральный гранулят, который защищает основу черепицы от ультрафиолета и отвечает за декоративный эффект. Способ трудоемкий, подойдет, если крыша небольшая и легко доступная. Чистят поверхности сверху вниз.
2. Шланг. Грязь и мусор сбивают струей воды. Поливать нужно только с конька, по направлению выкладки черепицы. Струя должна быть сильной, но подносить ее близко нежелательно, чтобы не повредить верхний слой черепицы. Минус способа – придется забираться к коньку, что небезопасно.

Если на крове есть сложно устранимые следы биопоражений (грибок, мох, плесень, водоросли), нужно обработать покрытие антисептиком – железным или медным купоросом, или покупным составом, специально разработанным для крыш. Для нанесения используют пульверизатор, для сложных участков губку или кисть. Работают только в теплую спокойную погоду, в ближайшие сутки не должны ожидаться сильный ветер, снег или дождь.

Как подготовить крышу к зиме - оценка состояния кровли

В ходе уборки покрытие внимательно осматривают. Любые повреждения необходимо устранить. Если оставить без внимания трещины или разломы, зимой они забьются снегом, весной он растает, а при возвратных заморозках замерзнет. Это увеличит разломы и ускорит износ крыши, вплоть до нарушения ее эксплуатационных характеристик. Внутрь будет протекать влага. Что нужно изучить, оценивая внешний вид покрытия:

1. Состояние верхнего слоя – гранулята.
2. Наличие механических повреждений: трещин, разрывов, дыр, пробоин.
3. Имеются ли вздутия, с водяным или воздушным содержимым, расслоения, складки.
4. Наличие мха, водорослей, плесени и другой растительности. 
5. Как выглядит покрытие в зоне нахлестов. Это рискованная зона, здесь часто бывают отслаивания.
6. Если были заплатки, проверяют их целостность и качество.

У карнизов и в ендовах проверяют зоны переходов покрытия в другую плоскость. Осматривают края, которые могли отклеиться, зоны соединения отдельных полотнищ ковра на углах, примыкания к трубам и другим элементам крыши. Также особого внимания требуют места прокладки разнообразного инженерного оборудования: электрического, климатического, вентиляционного. Именно здесь чаще всего образуются протечки.

Важно: ходить по мягкой кровле нужно аккуратно. При монтаже делают специальные лазы из нарезанных листов ОСБ. Осенью не так жарко, при +5…+10°С покрытие не так податливо, но лучше надеть обувь с ровной подошвой.

Любые дефекты желательно устранить до наступления зимы. Перепады температур, снежные массы, талая вода, ветровая нагрузка усугубят все имеющиеся проблемы. А зимний монтаж и ремонт – отдельная проблема, придется использовать строительный фен или строить специальное сооружение – «тепляк».

Ремонт кровли и системы водоотведения

У мягкой черепицы есть уникальный плюс: на солнце она слегка размягчается, в прохладные дни застывает. Это обеспечивает естественное затягивание небольших деформаций. Но и на ней могут появиться повреждения, требующие ремонта.

Каждую обнаруженную проблему решают индивидуально. Основные направления работ по ремонту:

1. Воздушные и водяные вздутия. Могут возникать из-за повреждений в пароизоляции, попадания влаги между слоями кровли, намокания утеплителя – влага испаряется в летнее жаркое время, образуется пузырь. Чтобы устранить влагу, вздутие разрезают, отворачивают углы, оставляют для сушки, затем очищают, проклеивают и накладывают заплатку. Если проблема в пароизоляции, потребуется снять верхние слои кровельного пирога, просушить пострадавшее место, выполнить монтаж верхнего слоя.
2. Протечки. Они чаще всего образуются в местах монтажа кровли с инженерными коммуникациями, с парапетами, шахтами. В этих местах устанавливают заплаты, перекрывающие дефект на 15 см с каждой стороны, для быстрого устранения течи замазывают жидкой резиной или битумной мастикой.
3. Трещины в верхнем слое кровли покрывают двумя слоями гидроизоляционной водовытесняющей мастики.
4. Расслаивание кровли вызвано ошибками при монтаже: бетонное основание некачественно огрунтовано, или укладка производилась на недостаточно хорошо очищенную от пыли и грязи поверхность. Места расслоения приподнимают, очищают от грязи, разрывы заклеивают полосами нового материала от 20 см. Если расслаивание захватывает значительную область, полотнища заменяют новыми. При этом уделяют повышенное внимание подготовке основания (очистка, сушка, грунтовка, нанесение праймера). Перекрытия кромок новых слоев по старым не меньше 10 см.
5. Складки в местах примыкания к вертикальным поверхностям обычно вызваны ошибками при монтаже. Они потребуют снятия защитного фартука и выкладку гидроизоляции более качественно – на хорошо подготовленную вертикальную плоскость. Кирпичную кладку или другую поверхность штукатурят, грунтуют, края закрывают рейками или стальными фартуками и обрабатывают герметиком.
6. Впадины более 1 см глубиной связаны с укладкой на неровное основание. Распространенная ошибка - заливать впадины мастикой. Нужно надрезать ковер, отогнуть концы, выровнять основание, уложить ковер заново и наложить заплаты из 2 слоев, перекрывающие надрезы на 10 см.

Если при таянии снега ендовы наполняются водой, нужно проверить нагревательный элемент, горловина водостока обогревается недостаточно. Протечки у воронки водостока обычно связаны с повреждением кровли либо с ржавчиной на воронке. В этом случае чашу вынимают, очищают от загрязнений и ржавчины, устанавливают на место на цементный раствор. Кровлю наклеивают заново.

Чистим крышу зимой (способы очистки крыши от наледи и снега)

Частота уборки зависит от климата и устройства крыши. Скатные кровли обладают рядом особенностей: в сильный снегопад массы задерживаются на крыше с вероятностью дальнейшего обрушения, по краям образуются сосульки. Плоская кровля частных домов тоже требует очистки, но в регионах с малоснежными зимами и при правильном расчете возможной нагрузки, снег может лежать до весны, не причиняя никакого вреда. В любом случае есть общее правило: чистить крышу от снега, вне зависимости от ее конструкции, желательно после каждого снегопада.

Существует несколько способов очистки крыш от снега и наледи:

1. Механический, при помощи лопат, скребков, щеток. Такую чистку выполняют двумя методами: стоя на крыше или на земле. Во втором случае потребуются средства с телескопическими или длинными ручками. Для мягкой кровли эта группа способов используется редко, из-за риска повредить покрытие.
2. Химический. Предполагает использование специальных составов, которые ускоряют таяние снега. Это может быть смесь песка с солью: песок поглощает солнечные лучи и нагревается, соль и снег тают, образуя солевой раствор, который замерзает медленнее, чем чистая вода. Существуют также твердые и жидкие промышленные реагенты, твердые подходят для использования в дни осадков или таяния снегов, жидкие предназначены для сухих морозных дней.

Дополнительные устройства на крыше помогут проводить чистку быстрее, реже и проще. Для распределения снеговой нагрузки и исключения лавин устанавливают снегозадержатели (трубчатые, уголковые, решетчатые). Чтобы не образовывались сосульки и не накапливался снег, проводят специальный кабель для обогрева водостоков и кровли. Профилактика скопления снега – оптимальный выбор для мягкой кровли. Это комплекс следующих мероприятий:

1. Выбор наклона кровли.
2. Установка заграждений и снегозадержателей, разрезающих снежные массы и обеспечивающих их плавный сход мини-порциями.
3. Установка систем снеготаяния, которые обеспечивают естественный сход снега в водостоки, а затем в землю.

Обогревающие системы для крыш представляют собой устройства, напоминающие системы теплый пол. Состоят из греющих элементов (кабелей), блока управления. Кабели бывают двух типов: резистивные, они обладают постоянной мощностью, и саморегулирующиеся. Для первых потребуется установка дополнительного оборудования: датчиков и контроллеров. Саморегулирующиеся реагируют на температуру окружающей среды, чем сильнее холод, тем интенсивнее они прогреваются. Мощность обогрева любых систем сравнительно небольшая, но ее достаточно для таяния снега и льда. Готовые системы можно устанавливать в водосточные трубы, на крыши, тротуары и ступени.

Все услуги по обустройству кровли, от монтажа до установки обслуживающих систем можно заказать отдельно, или в комплексе. Для мягкой кровли оптимальны комплексные решения. Тогда она успешно прослужит 30 и более лет.