Полный спектр услуг по фасадным работам от компании Рефреш-К

Фасад - наружная сторона здания, которая определяет его внешний вид, но главная его функция – ограждающая. Он защищает конструкции от агрессивного воздействия природных факторов, приводящего к их разрушению. Иногда при строительстве здания допускают ошибки в выполнении фасадных работ, а обслуживание - нерегулярное и некачественное. Все это приводит к нарушению ограждающей способности, что угрожает ущербом для всего здания. Ремонт и реставрация фасада – надежный способ предотвратить разрушение конструкций.

Ремонт фасадов

Длительная эксплуатация здания подразумевает периодический ремонт фасадов. Он может быть косметическим или капитальным. Косметический - это частичный ремонт отдельных элементов: расшивка, заполнение трещин, ремонт стыков, штукатурка, окраска, замена отдельных панелей. Капитальный - это реконструкция с полной заменой покрытия, включая демонтаж старых систем, подготовку поверхности, монтаж новых элементов.

Подготовительные работы

До основных видов работ выполняется подготовительный этап: разборка конструкций и чистка поверхности.

Металлический каркас - основа для современных вентилируемых фасадов. Его ремонт производится при физических повреждениях и нарушении порядка монтажа. Если были допущены серьезные ошибки или изменились планировочные решения, может потребоваться демонтаж. Демонтаж металлоконструкций требует специальной техники и профессионального подхода, чтобы сделать все необходимое быстро, без вреда для здания.

Очистка фасада от грязи, слоев старой краски и штукатурки производится вручную жесткими щетками или пескостуем. Затем необходимо обезжирить поверхность.

Теплоизоляция

Утепление стен и фасадов позволяет повысить теплоемкость здания. Оно заключается в монтаже теплоизоляционного слоя. Правильно выполненный монтаж, а также грамотный выбор материала для теплоизоляции помогут поддерживать оптимальные температуру и влажность внутри сооружения, а также снизить разрушительное воздействие влаги на несущие конструкции.

Окрасочные работы

Краска или фасадная штукатурка - один из самых простых способов отделки фасада, он же самый недолговечный. Даже современные материалы проигрывают схватку с воздействием окружающей среды, с дождем, ветром, снегом. Цвет тускнеет, покрытие покрывается трещинами, пропускает влагу. 

Такой способ отделки известен также как мокрый фасад. Название он получил из-за того, что в работе используются мокрые процессы, клеи и растворы, в отличие, например, от вентилируемых систем. Это популярный вид отделки, который благодаря использованию негорючих теплоизоляционных материалов способен увеличить теплоемкость сооружения почти на 30%.

Первичная герметизация швов происходит на последнем этапе строительства, перед финишной отделкой. Если в помещении увеличилась влажность, появилась плесень, а штукатурка начала отваливаться, велика вероятность, что швы промерзают. В таком случае необходимо провести повторную герметизацию. Для заделки швов используют ряд герметиков:

• силиконовый;
• акриловый;
• полиуритановый;
• двухкомпонентный герметик;
• монтажную пену.

Штукатурка фасадов - следующий шаг. С ее помощью нужно добиться плотного, жесткого слоя и максимально ровной поверхности, заполнить трещины, если они есть. Различные трещины имеют разные причины возникновения, прежде, чем продолжить работы, их необходимо устранить. При значительной толщине раствора используют сетку для армирования. Если проектом предусмотрено художественное оформление фасадов, на этом этапе применяется гипсовая лепнина.

Шпатлевка необходима для дополнительного выравнивания слоя, а также предотвращения обильного впитывания краски и впоследствии воды.

Декоративная штукатурка - один из способов наружной отделки. Она имеет специальный состав, который обеспечивает водонепроницаемость, сохраняя отвод пара из помещений. Такой материал успешно противостоит влиянию погоды, имеет увеличенный срок эксплуатации, хорошо смотрится.

Окраска фасада - это создание декоративного слоя, который призван защитить конструкции от дождя, ветра и воздействия температуры. Такие краски позволяют отводить пар из помещений, чтобы поддерживать нормальную влажность, при этом защищают от проникновения влаги снаружи.

По типу растворителя краски делятся на:

• водные;
• на основе органических растворителей.

По типу основы краски бывают:

• минеральные;
• силикатные;
• силиконовые;
• акриловые.

Выбор материала и способа его нанесения зависит от конструкций, типа зданий, а также особенностей климата.

Монтаж металлоконструкций

Один из способов отделки фасадов - облицовка его по металлическому каркасу, для которой используются различные виды панелей:

• фиброцементные плиты;
• фасадные панели;
• керамокранит;
• сайдинг;
• металлические кассеты;
• профлист, др.

Каркас состоит из отдельных профилей, горизонтальных и вертикальных, а также кронштейнов. Правильно выполненный монтаж металлоконструкций обеспечивает надежное крепление отделочных материалов и их долгую службу.