Недорогой ремонт крыши: способы устранения протечек

Для хозяина неприятным событием становится даже маленькая протечка на кровле частного дома. Но ситуация распространённая. Не зависит от материалов, стоимости, других факторов.

Недорогой ремонт крыши возможен?

Да, если проводить время от времени осмотр крыши. Эксперты рекомендуют минимум 1 раз в год организовать профилактическое обследование. Лучше сделать это весной, чтобы появившиеся дефекты можно было устранить летом. При серьёзных проблемах влага сразу просачивается на потолки, стены.

Что включает в себя осмотр перед ремонтом для профилактики

1. Изучение водосточной системы на предмет заторов. 
2. Осмотр карнизной доски, нижней части самого карниза.
3. Проверка ендов. Свободный сток воды нарушается, когда внутри достаточно много мусора, листьев.
4. Обследование мест, где инженерные коммуникации, кровельное покрытие примыкают друг к другу:  трубы дымохода, вентиляции.
5. Проверка конька, особое внимание уделить обследованию целостности мембраны для гидроизоляции, конструкции.

Кровельщики-профессионалы часто берут с собой инфракрасные камеры. Проще выявить места протечек, эффективно устранить и выполнить качественный ремонт крыши.

Причины протечки

1. Ошибки во время строительства.
2. Появление конденсата на внутренней стороне. Обычно сложность связана с тем, что изоляционный слой уложили неправильно либо выбрали некачественную гидроизоляцию. При правильной вентиляции (см.схему) появление воды и загнивание конструкций исключено.
   
   
3. Элементы покрытия сместились, целостность стыков между ними нарушена. Так бывает, если материалы испытывают слишком сильную нагрузку или если нарушали условия, монтируя крышу. Примыкания мансардных окон, выход дымоходов, стыки между листами - самые проблемные места.
4. Механические повреждения кровли.  Ни один материал не лишён пределов прочности, от цены закономерность не меняется. Падение деревьев на кровлю, повреждения после града, сильного снегопада или ветра. Прочность крыши снижается при нарушении технологии монтажа.

У протечек бывает одна причина либо - реже - сразу несколько. 

Начинаем с поиска источника

Главное - найти место, которое в крыше оказалось самым слабым. Мокрые пятна поверхности потолка иногда не лучший ориентир для выявления проблемных мест. Вода может не просто литься вниз, но и перемещаться по покрытиям. Лучше осмотреть крышу со всех сторон: изнутри и извне.

1. Изнутри на крышу смотрят, пока идёт дождь. Тогда легко увидеть по мокрым дорожкам, где возникла протечка. 
2. Углы, примыкания и перекрытия просматривают отдельно. Появление грибка, плесени или мха говорит, что покрытие страдает из-за воздействия влаги.
3. Рекомендуется разделить крышу на сектора, а потом приступать к поочерёдному обследованию на предмет протечки.
4. Хорошо, если обследование проводит несколько человек.
5. Яркий фонарик - необходим.
6. Осмотр лучше проводить в светлое время суток, ясным солнечным днём. Например, если через крышу показываются лучи света - значит, протечка точно есть. Отверстия со следами ржавчины, трещинами заслуживают тщательного изучения. То же относится к светлым пятнам. Они скажут, что проблема уже появилась. Обращают внимание на геометрию листов кровли, особенно в местах стыка, там, где изделия соединяются с вертикальными конструкциями.
7. Обследование организуют для каждого участка на крыше.
8. Маркером обозначают территорию, где появилась протечка. Если осмотр не удался - обращаются к мастерам, использующим приборы.

Самостоятельное устранение протечек

Ремонт кровли жилого дома начинается с подготовки кровельных материалов и инструментов. Владелец дома должен понимать, какие материалы были использованы в кровельном пироге: листы металлочерепицы, шифера, ондулина, брус, подкровельная пленка и т.д. Хорошо, если часть строительных материалов есть в запасе. 

На втором этапе оценивают повреждения. Иногда достаточно частичного ремонта. Снимают гидроизоляционный слой, утеплитель, саму кровлю - в зависимости от протечки. Просушивают утеплитель с помощью строительных фенов либо естественным путём. 

Без капитального ремонта редко обходятся, если отверстий появилось слишком много. Избавляются от внешнего материала, слоёв гидроизоляции, утеплителей. Потом проверяют каркас, монтируют новые слои пирога. Недорогой ремонт возможен, но даже при таких обстоятельствах лучше вызвать профессиональную бригаду.

От материала крыши зависит цена ремонта и его сложность.

Ремонт кровли происходит на высоте. Поэтому уделяйте внимание правилам безопасности:

• Наличие системы индивидуальной страховки - обязательно!
• Если прочность элементов каркаса вызывает сомнения, не рекомендуют подниматься на высоту.
• Даже недорогой ремонт требует спецодежды. Каска, сапоги или ботинки, предотвращающие скольжение, перчатки.
• Ремонт делают в сухую безветренную теплую погоду
• Чем меньше нагрузка на крышу и стропильную систему - тем лучше.
• Недопустим контакт между кожей и герметиками, монтажной пеной. 
• Не ремонтировать крышу одному. 

Недорогой ремонт крыши из металлочерепицы

Пробоины не получится просто устранить.  При наличии дефекта  придется менять лист целиком. Делать это лучше вдвоем.

Конструкцию «выгоняют» из-под волны соседних элементов, идут к нижней части. На то же место ставят новый лист. Для работы понадобится хотя бы два человека. 

Недорогой и качественный ремонт крыши быстро выполняют специалисты. Они рассчитают точку росы,  дадут советы относительно вентиляции, утепления для крыши.

Керамическая кровля

Локальный ремонт - самый недорогой. Обычно это замена одной плитки либо нескольких.

С керамической крышей работают следующим образом:

1. Избавляются от слоёв с появившимися дефектами. Иногда демонтируют то, что находится рядом.
2. Демонтируют участок слоя гидроизоляции на покрытии.
3. Проверяют обрешётку. Заменяют подгнившие деревянные элементы. Монтируют новый брус.  

Подгнивание стропильной системы означает постоянный контакт с влагой. И это необязательно простая протечка. Очень часто речь идет о проблеме скопления конденсата из-за неправильного подбора материалов и нарушениях уеладки. Например - отсутствие технологического зазора в 7см  для свободного циркулирования воздуха, его закупоривание без вентиляционного выхода и входа. Испаряющейся влаге некуда отводиться - и она уходит в утеплитель, начинает подтачивать лаги. 

Мягкая крыша

Ремонт конструкции тоже может быть локальным и недорогим. При устранении протечек действуют так:

1. Выделяют мелом или маркером поврежденные места. 
2. Удаляют битумные слои в месте появления дефектов.
3. Покрытия проходят процедуру реставрации.
4. Ставят заплатку, закрывающую место повреждения. Под стык попадает вода, если размер нахлёста не доходит до 20 см.
5. Битумом заливают участок с повреждениями.

Кровля целая, но есть конденсат с внутренней стороны

Обычно так происходит, если монтаж первоначально выполнен неправильными материалами с нарушениями технологии. Например, применялась паронепроницаемая пленка. Поможет только перестил всего пирога. Отдельно следят за целостностью паро-, гидроизоляционных пленок и мембран.

Ремонт протечек у печных труб и вентиляции

Протечку в месте примыкания трубы и кровли исправляют с помощью битумной мастики и стального оцинкованного листа. Последовательность работ выглядит так:

1. Стык листа, трубы по всей длине заливают битумом.
2. Сталь соединяют с кровлей, трубой. Нужнозаранее проследить за сохранением необходимой формы.
3. Мастикой заделывают стыки со щелями.
4. Материал крыши монтируется там же, где был раньше.

Заделка щелей на покрытии - недорогой ремонт, но требует терпения и внимательности. Вся работа окажется бессмысленной, если останутся хоть небольшие пропуски.

Замена коньков

Протечка на крыше часто появляется, если конёк начал гнить. Это бывает вызвано неправильным монтажом, материалами низкого качества. Ремонт недорогой, его выполняют в следующем порядке:

1. Демонтируют все доски, оказавшиеся негодными.
2. Из стропил выдёргивают лишние гвозди. Зачищают неровности.
3. Установка нового конька для завершения ремонта. Главное - тщательно выровнять его. Саморезы с гвоздями способствуют дополнительной фиксации.

Это одна из немногих процедур, после которой не требуется капитального ремонта покрытия.

Как быть, если проблема возникла зимой?

Лучше всего обработать место повреждения мастикой либо соорудить другой вариант временной заплатки. Покрытие обрабатывают материалами, способными выдержать низкие температуры. Потом останется подождать более подходящего времени, чтобы выполнить ремонт. Вызов бригады оптимален. Сотрудники расскажут, как устранить неисправность, провести профессиональные работы.

Дополнительные советы по профилактике

Лучше с самого начала следить за тем, чтобы состояние крыши оставалось приемлемым. Ведь её стоимость - это 30% от всей постройки. Проще предотвращать повреждения, а не справляться с последствиями.

1. Использование 2-3 слоёв для утепления, если для региона характерен холодный климат. Не обязательно выбирать то, что дороже. Главное - выполнение функций.
2. Покраска. Её применение приводит к появлению слоя, обеспечивающего защиту. Ремонт покрытия нужен не так быстро.
3. Удаление любого мусора, который копится на покрытии. С этим не рекомендуют затягивать, потом будет сложнее избавиться.
4. Удаление нависающих веток, вьющихся растений. 
5. Ремонт, строительство материалами, прошедшими сертификацию. 
6. Локальный недорогой ремонт осуществляют при первых признаках протечки. Если откладывать всё на потом, то последствия становятся серьёзнее.
7. К быстрому износу крыши приводят и птицы, которые вьют гнёзда наверху.
8. Рекомендуется регулярно осматривать покрытие. Достаточно делать это каждые полгода. 

Сейчас легко устраняют даже серьёзные протечки.

Из опыта

  Нарушение технологии монтажа крыши  - основная причина, по которой обнаруживаются дефекты кровли. Экономия денег должна быть разумной. Бригада профессиональных рабочих при монтаже  крыши -  оптимальное решение. Ведь ролики из ютуба, возможно, и помогут смонтировать крышу самому, но не возьмут на себя последствия неправильной укладки.

Ремонт крыши будет недорогим, если устранять дефекты покрытия сразу после их появления. Он становится дороже и сложнее при его откладывании и затягивании. Выбирайте материалы высокого качества, они служат дольше. Ремонт крыши дешево сделают специалисты нашей компании. Они знают технологии правильного монтажа и придерживаются их.