Капитальный ремонт жилых домов

Ремонтно-строительное предприятие «Рефреш-К» оказывает услугу капремонта жилых домов. Собственная производственная база оцинкованных изделий, красок и грунтовок обеспечивает дешевыми качественными материалами для ремонтных работ, что значительно удешевляет процесс.

Капитальный ремонт жилых домов включает комплекс мероприятий по восстановлению физико-технических и эстетических свойств зданий, утраченных в ходе эксплуатации – восстанавливают отдельные части сооружения, целые конструкции, заменяют изношенные элементы строений на новые, проводят модернизацию инженерно-технического оборудования. Каждая постройка имеет свой эксплуатационный срок, определяемый особенностями конструкции, используемыми в строительство материалами, условиями эксплуатации – от 15 до 25 лет. Если по истечению срока дом сохранил внешний вид и прежние характеристики, то он не нуждается в ремонте.

Разновидности

Капитальный ремонт бывает:

• выборочный – подразумевающий полную частичную замену некоторых конструктивных частей зданий, инженерно-технического оборудования с целью устранения физического и морального износа. Проводится в случаях износа отдельный частей конструкции, когда полный капремонт здания нецелесообразен;
• комплексный – ремонт всего здания, включающий полную замену конструктивных элементов, модернизацию инженерного оборудования.

Основное отличие капремонта от текущего в том, что производится полная замена изношенных элементов конструкций и коммуникаций.

Список работ, включенных в капремонт

Совмин Белорусской республики утвердил перечень ремонтных работ при капремонте:

• ремонтирование крыши, переделывание крыш под чердачные помещения, повышение сопротивления тепловой передачи холодных сооружений, утепление кровли, монтаж выходов наверх. Приведение кровли до нормативов, установленных СНИП;
• полная замена и ремонт инженерно-технических систем – водо-, газо- тепло-, электроснабжения, защиты против пожара и дыма, водопровода и канализации в соответствии, автоматических систем теплорегулирования, монтаж теплообменников; 
• ремонт фасадов – включающий удаление сырости и сквозняков на отдельных участках;
• восстановление способности зданий вынести максимальную нагрузку, и ремонт лоджий, балконов, замена ограждений балконов;
• приведение в порядок дверных и оконных проемов;
• утепление стен изнутри и снаружи;
• ремонт основания здания, восстановление водонепроницаемого покрытия вокруг здания;
• монтаж козырьков над балконами, входами в подъездные и подвальные помещения;
• монтаж заземления и защиты от молний;
• монтаж сигнализаторов обнаружения дыма;
• внутренняя отделка помещений, целостность которых была нарушена при ремонтных работах;
• восстановление озеленения около дома и благоустройство территории.

Капитальный ремонт кровли осуществляют при полном ее обветшании. Составляют план ремонтных работ крыши и чердака, в который включают:

• замену стропил;
• реконструкцию водостока;
• восстановление покрытия кровли;
• заземление.

Решение о замене крыши принимают при износе не менее 40%.

При капремонте дома не осуществляются следующие работы:

• замена – сантехники, окон, электрических, водяных, газовых счетчиков, газо- и электрооборудования, электропроводки;
• ремонт подвалов, лестничных проемов;
• создание добавочных мест для стоянки автомобилей;
• оборудование площадок для детей.

Как определяются сроки и составляется план ремонтных работ

Сроки капитального ремонта устанавливаются обеими сторонами или утверждаются на основании нормативных и правовых законов. Время выполнения ремонтных работ зависят от состояния дома, инженерного оборудования.

Специализированная организация проводит осмотр жилого здания целью оценки его технического состояния. После чего составляют перечень ремонтных работ. Обращают внимание на год сооружения жилого дома. Далее просматривают, насколько необходимо проведение капремонта согласно генеральному плану города. Важное значение имеет наличие денежных ресурсов для проведения капитального ремонта. Если все пункты выполнены, тогда переходят к созданию и утверждению отдаленных и текущих планов по ремонту жилого строения.

В соответствии со статьями 29-31 ЖК Беларуси каждый обладатель, дольщик, арендатор, как жилого, так и нежилого объекта обязан вносить сумму на капитальный ремонт (раз в месяц).

Ремонтные работы осуществляются из денежного фонда, образованного за счет отчислений:

• гражданских лиц;
• из бюджета;
• прочих источников – инновационных фондов, кредитов.

Существует перспективный план капремонта жилых зданий в Минске соответственно году постройки:

возведенные до 1969 года должны были модернизироваться до 2019 года, сооруженные до 1970 года – до 2020 года.

Почему стоит обратиться в компанию «Рефреш-К»

Вы не ошибетесь, если при необходимости капитального ремонта обратитесь в строительную компанию «Рефреш-К». На это есть следующие причины:

• у нас работают специалисты высокой квалификации, в совершенстве владеющие строительными специальностями;
• имеется необходимое оборудование, инструменты;
• строительные материалы высокого качества;
• собственное производство красок позволяет снизить цены малярных работ, так как стоимость покраски существенно снижается за счет дешевых покрасочных составов;
• оперативное исполнение заказа – ремонтные работы завершатся в указанный срок;
• доступная стоимость капремонта;
• бесплатная консультация менеджера, который предоставит ответ на любой вопрос по поводу ремонтных работ.

Заказать услугу вы можете в один клик, заполнив форму заказа, или позвонив по контактному телефону. Стоимость услуг можно посмотреть в прайс-листе.

Фирма гарантирует качество выполнения работ, деятельность полностью официальна, есть необходимые разрешения и лицензии.

Отдельно наше ремонтно-строительное предприятие «Рефреш-К» оказывает услуги:

• капитальный ремонт кровли
• ремонт фасада
• утепление стен каркасного дома
• различные виды отделок фасадов: камнем, сайдингом, мрамором, деревом
• отделка фасадов лепниной
• отделка фасада из газобетона