ООО "Рефреш-К", г.Минск,
10 км Могилёвского шоссе

Готовим дом к зиме: 6 советов

Чтобы дом исправно выполнял свои функции и обеспечивал комфорт жильцам, он нуждается в регулярном обслуживании всех систем и коммуникаций. Особенно серьезное внимание этому стоит уделить перед наступлением холодов. Ведь зимой из-за мороза и непогоды повышается риск проблем со строительными конструкциями и оборудованием. Советы специалистов помогут узнать, как правильно подготовить дом к зиме.

Особенности эксплуатации частного дома зимой

Низкая температура воздуха, осадки в виде снега и дождя, сильные ветра, иногда переходящие в метели – все это негативно сказывается на состоянии строительных конструкций и коммуникаций. Что необходимо учесть при эксплуатации дома зимой:

  • мороз действует на стройматериалы, меняет их физические свойства, приводит к растрескиванию, образованию щелей, повреждению конструкций;
  • из-за низких температур замораживается вода в трубах, меняются свойства топлива;
  • слой снега на крыше создает большую нагрузку, что может привести к повреждению кровли и стропил;
  • снег набивается в щели в стенах и фундаменте, при изменении температуры тает и замерзает, приводя к разрушению строения;
  • сквозь щели в окнах и дверях внутрь проникает влага и ветер, что негативно сказывается на микроклимате в помещении;
  • отсутствие дренажной системы или ее засорение приводит к тому, что при таянии снега вода стекает к дому, просачивается в подвал.

очистка кровли зимой

Этапы подготовки строения и конструкций к зимнему периоду

Прежде чем наступят холода, нужно провести осмотр основных конструкций дома и проверку инженерного оборудования. Зимой они подвергаются повышенным нагрузкам, поэтому возрастает риск поломки, а ремонт в это время осложнен.  

Осмотр крыши

Сначала рекомендуется осмотреть крышу и оценить состояние кровли. При любых нарушениях ее целостности, трещинах и дефектах стыков теплый воздух будет уходить через них. А во время оттепели и весенних дождей влага будет проникать внутрь. Кроме внешнего осмотра обнаружить протечки можно при проверке чердака. В нем не должно быть луж, конденсата, плесени. Обязательно проверить целостность теплоизоляционного слоя.

Снаружи важно тщательно осмотреть кровельное покрытие. Оно должно быть герметичным, устойчивым к перепадам температур, морозу, влаге. Не должно быть вмятин, неровностей, сколов и трещин. Стоит убрать мусор: ветки, листья, мох, мелкий песок. Ведь грязь провоцирует прилипание снега, а при сходе наледи может повредить кровельное покрытие. Потом проверить все крепления и места стыков.

При наличии повреждений сразу заделать их новым кровельным материалом. Только металлические листы рекомендуется заменить, так как заплатки плохо обеспечивают герметичность. Для ремонта крыши можно также использовать битумно-полимерную ленту или кровельный герметик.

Кроме тепло- и гидроизоляции крышу нужно подготовить к скоплению снега. Проверяется ее прочность, так как при сильных снегопадах нагрузка на кровлю сильно возрастает. На наклонных поверхностях устанавливаются снегозадержатели и снегорезы. Это позволит избежать схода большого пласта снега. Особенно они важны над крыльцом и другими местами, где часто бывают люди, над мансардными окнами. Они также защищают от образования наледи и сосулек на краю крыши.

Очистка водостоков

Важно осмотреть водостоки и желоба, при необходимости провести их ремонт. Сначала их тщательно очищают от мусора и листьев, которые во время мороза могут забить трубы. Поэтому лучше делать это после окончания листопада. При наличии деформаций их выправляют. Также важно удалить ржавчину, обработать царапины антикоррозионными составами

Потом проверить и затянуть крепления – при оттепели напор воды создает дополнительную нагрузку. Желоба не должны провисать, при необходимости лучше укрепить их дополнительными кронштейнами. Сверху установить снегозадержатели или защитить водостоки листами жести, чтобы сход пласта снега не повредил и не сорвал их.

На последнем этапе подготовки водостоков нужно проверить, как через них проходит вода. Она должна уходить с крыши беспрепятственно, иначе будет накапливаться и станет причиной обледенения. Сток воды должен находиться на расстоянии не менее 2 м от фундамента. Такая проверка также поможет выявить трещины и протечки.

Осмотр теплоизоляции

Качественная теплоизоляция поможет сэкономить на отоплении и обеспечит комфортный микроклимат в доме. Перед зимой необходимо проверить все стены и фундамент, лучше пройтись с тепловизором – он поможет уловить утечки тепла. В этих местах рекомендуется добавить или заменить утеплитель. Эффективны пенополиуретан, минеральная вата, фольгированные материалы, полиуретановая пена.

Кроме утепления крыши для улучшения теплоизоляции рекомендуется провести такие работы:

  • проверить подвал, утеплить цоколь;
  • если подпол холодный, на пол первого этажа под напольное покрытие положить утеплитель;
  • замазать трещины на стенах и фундаменте;
  • если чердак не отапливается, на полу разложить утеплитель.

Герметизация дверей и окон

На следующем этапе проверяется герметичность дверей и окон. Они не должны пропускать внутрь влагу и холод или выпускать теплый воздух. Из-за некачественной герметизации окон и дверей зимой теряется более 40% тепла. Осмотреть их нужно снаружи и изнутри. Потом заделать герметиком все щели между стенами и коробкой.

Пластиковые окна легче всего подготовить к зиме – просто перевести их в зимний режим. Для этого повернуть переключатель, который регулирует плотность закрывания. Чтобы полностью исключить потери тепла, проверяют, очищают и обрабатывают силиконом уплотнитель. Также рекомендуется смазать петли и все подвижные элементы. Лучше использовать силиконовую смазку, которая защитит от ржавчины и обмерзания.

Деревянные окна необходимо утеплить. Если на лето убиралась одна рама, ее возвращают. Между ними, в стыках между рамой и подоконником и по всему периметру проложить утеплитель, если он не самоклеящийся, то закрепить малярным скотчем. Можно также заполнить щели силиконовым герметиком. Это исключит потери тепла и улучшит микроклимат в доме.

В нескольких окнах нужно оставить возможность проветривания. Особенно это важно при наличии печи или камина. Для того чтобы проветривание было сквозным, окна должны располагаться в противоположных сторонах дома.

На двери проверить и при необходимости заменить уплотнители в щелях между коробкой и коробом. Уплотнительная лента может быть из силикона, резины, пенополиуретана. Толщина выбирается в зависимости от величины щели. Потом проверить наружные молдинги, если есть необходимость – обновить герметик. Обязательно смазать все петли, замки и подвижные элементы. Подойдет силиконовая или графитная смазка, которая не замерзает, автомобильный размораживатель замков.

Подготовка к зиме инженерных коммуникаций и оборудования

Зимой все инженерные коммуникации и оборудование дома подвергается повышенным нагрузкам. Поэтому необходимо проверить их работоспособность и исправность.

  • Протестировать датчики угарного газа и детекторы дыма, заменить в них аккумуляторы. Если их не было, рекомендуется установить, особенно в домах с котельной, камином, печью. Датчик издает громкий резкий звук, который разбудит спящих жильцов и позволит вовремя отреагировать на угрозу.
  •  Установить или проверить потолочные вентиляторы. Зимой они должны вращаться по часовой стрелке. Благодаря этому теплый воздух, который поднимается вверх, направляется обратно. Это улучшает микроклимат в помещении.
  • Желательно приобрести дизельный или бензиновый генератор, если он уже есть, то проверить работоспособность и заменить топливо. Он должен стоять в отдельном от дома помещении с хорошей вентиляцией. Генератор поможет избежать сбоя работы оборудования при отключении электроснабжения.
  • Все доступные электрические провода и контакты тоже проверить. При необходимости зачистить и смазать. Провести диагностику рубильников, автоматов, стабилизаторов напряжения. Лучше пригласить для этого специалиста.
  • Проверить и прочистить вентиляционные отверстия. Воздух должен проходить свободно.

При наличии септика осенью обязательно его техническое обслуживание. Зимой из-за снегопадов и морозов это может быть затруднено. Желательно вызвать специалиста для диагностики и ремонта установки, прочистки фильтров и резервуаров, удаления нерастворимых соединений. Иначе до весны они могут засорить систему и привести к ее поломке.

Подготовка системы отопления

От состояния системы отопления зависит, будет ли в доме тепло и комфортно. Поэтому ее необходимо подготовить к интенсивной эксплуатации. Независимо от того, на каком топливе она работает, осенью проводят ее проверку, очистку, техническое обслуживание и пробный пуск. Для проверки газового оборудования необходимо пригласить специалиста. Рекомендуется дополнительно утеплить резервуары с газом, если они находятся вне дома.

Котел, который работает на жидком топливе, тоже проверяют и дополнительно утепляют. Систему стоит наполнить антифризом, установить фильтр, задерживающий воду, проверить подачу топлива, работу насоса. В холодное время года лучше перейти на зимний дизель или добавить в обычный специальную присадку.

Чтобы снизить теплопотери и повысить эффективность системы отопления, важно утеплить трубы, которые проходят на чердаке и в подвале. Также для экономии топлива и электроэнергии рекомендуется установить программируемый термостат. Он регулирует работу системы отопления и устанавливает температуру в зависимости от погоды на улице.

Потом систему отопления нужно промыть и выпустить воздух, чтобы удалить воздушные пробки и засоры. Тогда трубы будут нагреваться по всему дому равномерно. Во время промывки можно также обнаружить протечки и сразу их заделать.

Если в доме есть камин или печь, обязательно проверить тягу в дымоходе. Его важно прочистить от сажи и мусора, желательно утеплить снаружи. Это поможет избежать отравления угарным газом и исключить риск пожара. Потом проверить заслонку, чтобы она свободно открывалась и закрывалась. Для доступа к трубе на крышу заранее установить лестницу, зимой это будет сделать сложнее.

Подготовка водопроводных труб

Подготовка водопроводных труб необходима, чтобы обеспечить бесперебойную подачу воды даже при сильных морозах. Если вода в трубах замерзнет, их может разорвать, а зимой замена вызывает большие сложности. Рекомендуется проверить теплоизоляцию труб в тех местах, где они открыты. В холодное время года не пользуются наружными шлангами и кранами для подачи воды, поэтому их отключают. Если вода подается из колодца или скважины, важно проверить или обновить теплоизоляцию. Ведь насосы могут работать при температуре не ниже +5˚. Стенки можно утеплить пенопластом, заглубив его в землю не меньше чем на 1,5 м, крышку лучше усилить досками толщиной 10 см.

Если трубы проходят в неотапливаемых помещениях, их дополнительно утепляют. Для этого подойдет минвата или пенопласт. Можно установить электрический подогрев. Желательно, чтобы температура была не ниже 15˚. В самые сильные морозы можно оставлять краны слегка приоткрытыми – это поможет предотвратить замерзание труб.

Советы и рекомендации специалистов

Даже если сам дом и инженерные коммуникации правильно подготовлены к низким температурам, следует учесть еще несколько советов. Они помогут пережить зимний период с комфортом.

  • Осенью рекомендуется сделать генеральную уборку в доме и на участке. Особенно важно, чтобы скопления мусора и вещей не было на чердаке и в подвале, а также снаружи около стен дома.
  • Желательно поддерживать в доме одинаковую температуру и влажность. Резкие перепады негативно отразятся на состоянии стен и микроклимата, могут привести к образованию грибка и плесени. Для этого стоит регулировать работу системы отопления и регулярно проветривать все помещения. Даже в сильные морозы важно открывать окна на 5-10 минут несколько раз в день.
  • Осмотреть цоколь на наличие путей проникновения грызунов в дом. Когда наступают холода, они ищут любые возможности перезимовать в тепле. Чтобы не мучится с их уничтожением, нужно заделать все щели, закрыть вентиляцию сетками.
  • Кроме проверки состояния фундамента на трещины и уровень теплоизоляции, рекомендуется устроить дополнительный дренаж. Тогда при таянии снега влага не будет впитываться в фундамент и не попадет в утеплитель.
  • Обязательно обрезать ветки деревьев, которые касаются стен дома или нависают над крышей. Во время сильных ветров и снегопада они могут повредить кровлю, инженерные коммуникации.
  • Рекомендуется хранить в подсобном помещении в доме пару ведер песка или каменную соль, чтобы посыпать ступеньки при обледенении. Снегоуборочные лопаты тоже должны быть там же – на случай сильного снегопада ночью.

Подготовка дома к зиме обязательно должна проводиться каждый год осенью. Простые профилактические меры помогут избежать многих проблем, которые часто возникают в холодное время года. Правильно подготовленный дом будет уютным и теплым, обеспечит комфорт и безопасность даже в самые сильные морозы.